Продам дом 175.2 м² на участке 11.0 сот этажей 3 город Киров деревня Большая Субботиха улица Луговая 12 муниципальное образование Киров

Пожаловаться

⚜️⚜️⚜️🏰К покупкe прeдлагаeтся новый, треxурoвневый, элитный зaгоpодный кoттедж 255.2 кв.м. (ДOМ - 175.2 кв.м.+ БAHHЫЙ KOМПЛЕКС - 80 кв.м.) с ЕВРOРEMOHТOM, сo вcтpoeнной мебeлью и тexникoй. Дом благоустpoенный, ГАЗифициpовaнный, пoдxодит для круглoгoдичного проживания. Удачная лoкация: живописное, экoлoгичеcки чиcтoe, кoзырное место- от города всего 5 км, на машине 10 мин езды, автобус №84 ездит каждые 15 мин, до остановки 1 мин. Детский сад, школа, больничный пункт, продуктовые и хозяйственные магазины в радиусе 100-300 метров. ⚜️⚜️⚜️О ДОМЕ: 🏰Дом строился строго по проекту со всеми разрешительными документами. ✅Фундамент: двойная монолитная железобетонная плита. Плюсы: -высокая несущая способность, это самый прочный фундамент из всех существующих разновидностей -плита надежна, устойчива и долговечна, прослужит 100-300 лет -минимальный процент усадки т.к. площадь опоры на грунт больше, нагрузка стен и крыши распределяется на таком фундаменте равномерно, в отличие от ленточных фундаментов, которые неравномерно проседают и дают трещины ✅Материал несущих стен: 100% КИРПИЧ Плюсы: -экологичность: не выделяют вредных химических испарений; -в доме здоровый воздухообмен, стены «дышат» пропуская воздух и пар, не создавая тепличного эффекта; -высокие теплоизоляционные свойства: зимой сохраняет тепло, а летом прохладу; -шумоизоляция: хороший уровень шумопоглощения - 45–51 дБ; -пожаробезопасность: т.к. глина прошедшая высокотемпературную обработку превращается в природный негорючий камень; -высокая механическая прочность: способность выдержать землетрясение. ✅Перегородки: 100% кирпич. Плюсы: -прочность; -отличная звукоизоляция; -отличная теплоизоляция; -дает возможность сделать перепланировку по вашему вкусу; -паро- и газопроницаемость, кирпичные перегородки впитывают излишнюю влагу и увлажняют воздух. ✅Перекрытия: железобетонные; ✅Крыша: дорогостоящая металлочерепица Shinglаs. Плюсы: надежное, негорючее, экологичное покрытие, стойкость к жаре и переохлаждению, влаге, ультрафиолету, агрессивным средам, грибку, ухода практически не требует, срок службы более 100 лет. ✅Окна: пластиковое остекление, тройные стеклопакеты хорошего качества. Большая площадь остекления, панорамные двери, делают внутреннее пространство дома светлым и просторным. ✅Фасад: облицовочный кирпич -придает красоту и эстетику внешнего вида дома, надежный, долговечный, натуральный, экологичный, который послужит дополнительным утеплением. ⚜️⚜️⚜️КОММУНИКАЦИИ: 🏰Все необходимые для комфортного проживания современные инженерные коммуникации с датчиками и системами контроля для безопасной эксплуатации проведены: ✅Система отопления: ГАЗ-установили дорогостоящие газовый котел, электрокотел. ✅Водопровод: центральный, имеется скважина 60 метров. ✅Канализация: септик. ✅Грамотная электроразводка. ✅Установлена система теплого пола. ⚜️⚜️⚜️ПЛАНИРОВКА ДОМА: 🏰Функциональная планировка, можно разместить большую семью. Три уровня грамотно спланированного пространства для вашего комфорта. Высокие потолки 3 метра, панорамные окна-двери - дают приятные ощущения свободы и воздуха в дом. 🔶На 1 этаже располагается: огромная кухня-гостиная 40 кв.м. с теплыми полами, панорамными дверями с выходом на задний двор к мангальному комплексу- отличное место для отдыха на свежем воздухе; бильярдная, которую можно использовать по вашему любому другому назначению и санузел. На этом нижнем уровне удобно будет располагать гостей и проводить праздничные мероприятия. 🔶 На втором этаже- уютная, семейная, спальная зона: три изолированные комнаты, раздельный санузел и холл порадуют вас. 🔶По стильной винтовой лестнице вы попадаете на видовой 3-ий этаж с солидной спальней и просторным холлом, который может вместить огромную гардеробную., и также вас удивит шикарный вид из панорамных окон-можно встречать закат. 🔶В здании имеется 2 независимых входа: вход с улицы сразу на 2-ой- спальный этаж и вход со стороны террасы-на 1-ый-гостевой этаж из которого по лестнице можно подняться на 2 и 3 уровень. ⚜️⚜️⚜️ОТДЕЛКА: 🏰Выполнен качественный ЕВРОРЕМОНТ из премиум материалов в стильных, светлых, классических тонах, по индивидуальному дизайну. На данный момент заканчиваются внутренние отделочные работы в помещении, ждите новых фото, а лучше приходите на просмотр! ⚜️⚜️⚜️ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ: 🏡Банный комплекс с русской парилкой и дровяной печью дающей легкий и насыщенный пар, правильной вентиляцией. В бане заведено отопление что позволяет использовать, как гостевой дом. Кирпичный комплекс казан-мангал для любителей приготовить сочный шашлык или душистый плов на огне. ⚜️⚜️⚜️ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: 🏡Ухоженный, размежеванный, земельный участок, категория ИЖС, 11 соток, огорожен забором с художественной ковкой и металлическими ограждениями из профнастила. Вся площадь территории вокруг дома, выложена брусчаткой. Имеется закрытая детская площадка. Просторный внутренний двор с большим парковочным пространством –можно разместить 4 автомобиля. Кроме этого, с внешней стороны ворот есть гостевая парковка-вместимость до 8 автомобилей. Удобный подъезд к коттеджу по асфальтированной широкой, освещенной дороге. ⚜️⚜️⚜️ИНФРАСТРУКТУРА: 🚘🚃🚦🏃Удачное месторасположение: деревня Большая Субботиха является также автономной локацией, где есть все для жизни с комфортом! Это и рестораны, кафе, детские сады, школы, продовольственные магазины, библиотека, почта, больница, 300 метров от дома река, лесной массив, охота, рыбалка, чистый воздух. ⚜️⚜️⚜️ЭЛИТНОЕ, ТИХОЕ МЕСТО, ИНТЕЛЛИГЕНТНЫЕ СОСЕДИ, ВБЛИЗИ ЭТОГО РАЙОНА РАСПОЛОЖЕНЫ: УСАДЬБА "ДУБРОВСКИЙ", БАЗА ОТДЫХА, КОННЫЙ КЛУБ, ТРОПА ЗДОРОВЬЯ, ЮРКИН ПАРК, ДЕТСКИЙ САНАТОРИЙ, СПОРТИВНО- ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС. ДОКУМЕНТЫ: ↪Дом и земельный участок в собственности, имеется вся необходимая документация. ↪Полное юридическое сопровождение сделки. ↪Подходит под ипотеку, мат. капитал, жилищный сертификат, военную ипотеку... ↪Окажем помощь в получении положительного решения по ипотеке.