Продам дом 243.04 м² на участке 12.1 сот этажей 1 город Киров деревня Канахины улица Черемушки муниципальное образование Киров

Пожаловаться

Здравствуйте! Рассмотрю обмен на вашу жилую или коммерческую недвижимость с доплатой в любую сторону. Качество материалов и уровень строительства подтверждают квитанции за коммунальные услуги (газ+электроэнергия) Сразу отвечу на самые популярные вопросы тем кто не дочитал до конца: --Газ --дорога асфальт --Дом НЕ КАРКАСНЫЙ (газосиликат+утеплитель+фасад Grand Line Эко-брус(металл) -Район п. Костино-вся инфраструктура там. Бесплатный школьный автобус. Один взрослый собственник. Без обременений. Построен не в кредит. Быстрый выход на сделку. На участке 12.15 сотки, дом 2023 года постройки. Есть фотоотчёт строительства предоставлю, скрывать нечего. -Газ запущен в декабре, соответственно всё оборудование новое. -Установлен газовый, Итальянский двухконтурный котёл на 24 КВ+электрокотёл 12 КВ(Три фазы) с удаленным доступом управления(через приложение) -Забор по всему периметру. -Скважина 30 метров. -Участок спланирован, ровный, высокий, сухой, без насаждений. Пробы грунта брали, есть документы. -асфальт практически до ворот+20 метров в щебне. Фундамент: проект фундамента разрабатывался с большим запасом, как под двух этажный дом: Ростверек 500/600 мм. на буроналивных сваях диаметром 400 мм.(2,5 метра глубина). Пол: Грунт снят. Черновая плита, утеплённая, на песчаной подушке300 мм.+ Пенополистерол 100 мм.+ 150 мм. армированного бетона+ 100-120 мм. чистовой стяжки. Чистовое покрытие-Керамогранит, ламинат. Стены: из теплоэффективного D400/B2,5 , блок толщиной 400 мм. с укладкой на клей, с армированием+утеплитель+ металлический (ЭкоБрус Grand Line 0.5 mm, Drap, RAL 9005 чёрный драп )-не выгорает, не деформируется, удобно моется мойкой высокого давления, смонтирован вертикально(во избежании скопления пыли и влаги в швах) Крыша скатная, максимально ремонтопригодна и безопасна-уклон 60 см. на 12 метров, за счёт парапета кажется плоской. За счёт уклона Снег сдувает. Водосточка DOCKE, водосток в дренажный колодец. Перекрытие по балкам- 300 мм. Утеплитель -PAROC(Финляндия) Окна Энергоэффективные Rihau 70 mm., стеклопакеты все Multi С лицевой стороны фасада заводская тонировка. Площадь застройки 243.04 кв.м. Жилая площадь дома за вычетом перегородок и терассы 159,6 м. кв. по документам , межкомнатные перегородки из ГКЛВ Knauf 12 мм, на 100 мм. металичском профиле Knauf между ГКЛВ 100 мм утеплителя PAROC+KNAUF акустик(шумоизоляция).В перегородках нет досок, что очень важно и долговечно. Планировка: -тёплая входная группа -просторный коридор (встроенный шкаф купе) -Кухня- гостиная -Три спальни(от15 до18 м. кв.)в каждой свой встроенный шкаф купе) -Два санузла -Котельная, постирочная. Гараж с автоматическими воротами, есть вход непосредственно в дом. Забор по периметру, с откатными автоматическими воротами Терасса-56 КВ.м. (половина под общей с домом крышей) Есть выход из кухни -гостинной. Пол- армированный бетон 150 мм. на песчаной подушке. Террасная мебель. Продажа в связи с переездом в другую область. Стоимость может меняться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости, актуальная стоимость на аВи То.