Продам однокомнатную вторичку 31.0 м² этаж 2/5 город Киров район Ленинский улица Верхосунская 23

Пожаловаться Редактировать

Срочная продажа! Встречный вариант найден! Торг уместен в разумных пределах! Быстрый выход на сделку! Продаётся однокомнатная квартира в районе Зонального института по адресу: г. Киров, ул. Верхосунская, д. 23. Квартира находится на 2-ом этаже 5-этажного кирпичного дома 1978 года постройки. Дом находится в близи улиц: Верхосунская, Хлыновская, Ленина. Удобное месторасположение дома - вдали от оживлённых дорог, все окна квартиры выходят во двор. Экологически чистый микрорайон в южной части нашего города. Удачная планировка квартиры позволяет рационально использовать пространство: прихожая , комната правильной формы с выходом на застеклённый балкон , уютная кухня , совмещённый санузел. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ: Общая площадь квартиры 30,5 кв.м. + балкон : ✔ Жилая комната - 16,7 кв.м.; ✔ Кухня - 6,5 кв.м.; ✔ Совмещенный санузел - 2,8 кв.м.; ✔ Прихожая - 4,1 кв.м.; ✔ Встроенный шкаф - 0,4 кв.м.; ✔ Застеклённый балкон - 2,4 кв.м. (с коэффициентом - 0,7 кв.м.). Новым хозяевам оставляем кухонный гарнитур с плитой и вытяжкой, встроенный шкаф-купе в комнате. Квартира тёплая, очень светлая, не угловая, полностью готова к проживанию - "заезжайте и живите". В квартире сделан качественный ремонт в светлых тонах: * Установлены пластиковые стеклопакеты, балкон застеклён алюминиевым профилем; * Матовые натяжные потолки с точечным освещением, которое разделено на зоны; * Напольное покрытие: в комнате, коридоре и кухне - ламинат, в санузле - кафель; * В квартире установлены приборы учёта горячей и холодной воды, а также есть счётчик на газ; * Межкомнатные двери в одном стиле, металлическая входная дверь с зеркалом; * Новый радиатор в комнате обеспечивает приятный микроклимат в квартире, а кирпичные стены гарантируют спокойствие и хорошую звукоизоляцию. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: ✔ Температура в квартире обеспечивает комфортное проживание как в зимний, так и в летний период. ✔ Окна выходят на самую удачную сторону на запад - солнце во второй половине дня, вечером видны прекрасные закаты. ✔ Произведен капитальный ремонт крыши в 2016 г., системы холодного водоснабжения (ХВС) в 2022 г.. ✔ Дом расположен недалеко от ул. Ленина, которая соединяет основные районы города – это даёт возможность удобно и быстро добраться в любую точку города. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Облагороженная. Достаточное количество парковочных мест для вашего авто. Чистый, без посторонних запахов, подъезд. В квартире очень тихо - вокруг хорошие и спокойные соседи. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами, дом обслуживает надёжная управляющая компания "Компаньон". Дом находится вдали от шумных дорог, но при этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: - Детские сады: № 196 (самый ближайший-через дом), № 146, № 162, № 11, а также много частных ДС; - Школы: № 70 (около дома, почти во дворе - вашему ребёнку не придётся переходить автомобильную дорогу - это, в первую очередь, безопасность ваших детей), № 11 с бассейном, Фольклорная музыкальная школа; - Детские развивающие досуговые центры и школы развития, ДЮЦ им. Александра Невского; - Библиотека № 7, Зоологический музей; - Фитнес-центры и различные спортивные секции, а также СК "Вересники", СК "Южный"; - Банный комплекс «Вятские бани» (русская и турецкая парные (хаммам)); - Взрослые и детские поликлиники , больницы различного назначения, медицинские и стоматологические центры, ветеринарная клиника, и множество аптек; - Большое количество различных продуктовых, строительных и хозяйственных магазинов, в том числе крупный ТРЦ "Грин Хаус", ТЦ « Микс», магазины "Пятёрочка" , "Магнит" и "Магнит Косметик", "Дороничи", "Бристоль" и "Красное & Белое" , "Меридиан" - всё в пешей доступности; - Салоны красоты и парикмахерские; - Почта России, а также пункты выдачи товаров: ОZОN, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет - всё под рукой; - Отделения различных банков; - Храм Сорока мучеников Севастийских, при нём действует воскресная школа для взрослых и детей; - Отличная транспортная развязка, остановки общественного транспорта в 5-7 минутах ходьбы. А самое главное : рядом с домом - прогулочная аллея (берёзовая роща) на берегу реки Вятка, тропа здоровья, в которой вы можете покормить белочек и послушать пение птиц, насладится свежим воздухом, совершать утренние пробежки или вечерние прогулки всей семьей , есть подсветка в тёмное время суток. Прекрасное расположение дома для семьи с детьми. Два взрослых собственника. Без долгов, ограничений, обременений и детских долей. Подходит под любую форму оплаты. В собственности более 5 лет, вся сумма в договоре. Встречный вариант найден, быстрый выход на сделку. Просмотр по предварительной договорённости! ✅Эксклюзивное право продажи. ✅Возможен обмен на вашу квартиру. ✅Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками нашего города. ✅Работа с материнским капиталом и сертификатами. __________________________________ Группа компаний «Дело и Деньги». С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!