Продам однокомнатную вторичку 44.0 м² этаж 14/14 город Киров район Октябрьский улица Кольцова 15

Пожаловаться Редактировать

Продаю 1 ком. квартиру. Неугловая (между квартир). Кв-ра 44 кв. метра. Длинная 7 метровая лоджия. Площадь по к. паспорту: комната 19,7 кв.м, кухня-гостинная 9,9 кв.м, туалет 3 кв.м, ванная 4 кв.м, коридор 4,6м. Общая площадь итого: 19,7+9,9+3+4+4,6= 41,2 кв.м.+ 9 кв. метров лоджия, всего 50,2 кв. метра (смотрите план квартиры на фото, но по факту ещё больше). Широкие почти квадратные кухня и комната. Реальная площадь квартиры больше чем к. паспорте (44 кв метра квартира +9 кв.м. лоджия=53 кв.м). Измеряли лазером, раньше так строили, сейчас обычно наоборот. Раздельный санузел, два входа на лоджию из комнаты и кухни (две двери на лоджии). Последний 14 этаж, сверху нежилой тех. этаж (тихий потолок). Напротив нет высоких домов, можно не зашториваться и смотреть на горизонт. Толстые кирпичные стены в 1 метр (отличная шумоизоляция, ни как в новых монолитных домах где площадь увеличена за счёт тоних стен без шумоизоляции). Высокие потолоки (2,7м), сделана шумоизоляция пола(не скрипит). Идеально выровнены стены и потолки.(чтобы достигнуть шумоизоляции метровых стен, это обойдётся минимум в 4000 руб. за квадратный метр и 25 см. толщиной шумоизоляции (или слышно будет соседей), а это значительно уменьшает площадь и ещё дополнительные вложения). Верхняя разводка водоснабжения и отопления (зимой жарко, очень горячие батареи всегда, но можно убавить температуру регулятором, в кранах напор х/г воды мощный). 2 лифта (установлены недавно 2 новых скоростных лифта, один из двух длинный грузопассажирский, за замену платят по 60000 руб. с квартиры). Индивидуальная планировка (не гостинного типа, где двери квартир расположены напротив дверей, а не в ряд как тут), на этаже всего 5 квартир. Чистый ухоженный дом расположенный в середине инфраструктуры (всё вокуг дома в нескольких метрах), во всём доме в холле у лифтов новые пластиковые окна и двери с доводчиком где выход на общую лоджию. Бесплатная автостоянка со шлакбаумом, камеры наблюдения вокруг и внутри дома (вокруг дома всегда есть свободные места для парковки поскольку дом на перекрёстке). Низкая коммунальная плата из-за сдаваемых територий принадлежащих дому под ларьки. Подойдёт под ипотеку, хороший ремонт, вся мебель, бытовая техника, большая душевая кабина с паром (сауна) остаётся. Собственник! Ограничений к продаже сейчас нет (ранее была задолженнось за ЖКХ, всё оплачено). Квартира для тех кто любит тишину, развитую инфраструктуру, чистый воздух (выхлопные газы до 14 этажа не поднимаются), без насекомых (на высоте не летают), не платить много за ЖКХ (сдают землю под ларьки принадоежащую дому), культурных соседей и не слышать шум ремонта новостроек длящийся много лет (в новостройке дрель и болгарка на 10 лет будет тренировать терпение), и вечный топот сверху соседей (14/14 этаж, всегда тихий потолок ). Эксклюзивный договор с риэлорами не заключаю. Пишите, отвечаю быстро! Договор о продаже квартиры оформим у нотариуса (гарантированная безопасность сделки купли-продажи, нотариус отвечает на 100% и возмещает полностью в случае ошибки в отличии от риэлторов). Свободная квартира, ни кто не прописан, продам быстро без проволочек. Оплата по безналичному расчёту, сейчас не берут комиссию, через сбербанк который проконтролиролирует чистоту и завершённость сделки. Или на ваших условиях. Риэлорам прошу не беспокоить.