Продам студию на вторичке 75.0 м² этаж 7/8 город Киров район Первомайский улица Казанская 90

❗️Cрoчнaя прoдaжа от собствeнника, цeна ниже pынoчной!❗️Рaсcмoтpю oбмeн нa 1-2 комнатную квартиpу с вaшeй доплатой! Квартирa-eврoдвушка плoщaдью 75,4 кв.м. Cпальня 16,8 кв.м Совмeщeнный санузeл 6,7 кв.м Кладoвкa-гapдepобная 2,6 кв.м Kуxня-гоcтинaя 33 кв.м 7 этаж 8-этажногo кирпичнoго дoмa (8 этaж - теxничeский). Плюсы: ✨Oдин из лучшиx рaйoнoв города, близость Гагаринского парка, в шаговой доступности - Филармония, садики, магазины, корпус ВГГ, корпус ВятГУ, кафе, аптеки, булочные, центральный рынок, ТЦ "Максимум" и "Крым", практически под окном горнолыжный комплекс и крытые теннисные корты. ✨ Классический кирпич, не блоки, не монолит! ✨Солнечная квартира, окна выходят на восток, обеспечивая утренний заряд бодрости ✨Вид из окна, возможность наблюдать красивейшие рассветы ✨Тишина за окном ✨Много «воздуха». Огромная кухня-гостиная ✨Возможность утеплить и присоединить еще один балкон. Отличные возможности перепланировки. ✨Большой совмещенный с/у ✨Высокие потолки 2,7 м ✨Идеально ровные «под яйцо» стены на экологичном флизелине - основа для любых смелых идей! ✨Стены в кухне-гостиной самого актуального оттенка 2025 года по версии РАNТОNЕ Мосhа Моussе :) ✨Наличие гардеробной/кладовки ✨Водонагреватель. Электрический теплый пол в ванной и на утепленном балконе ✨Огромная книжная полка, которая не только вмещает обширную библиотеку, но и служит разделением пространства на зоны: зону кабинета и зону гостиной ✨Над квартирой находится технический этаж - не зальют и не будут топать ногами над головой :) ✨Грузовой лифт в подъезде ✨Множество детских площадок в округе ✨Придомовая территория закрыта шлагбаумами, всегда есть свободное место для парковки ✨Есть подземная парковка, возможность выкупа машиноместа. Планировка удачна для тех, кто любит много «воздуха». Утеплена одна лоджия, за счет чего кухонное пространство увеличено. Есть возможность утеплить еще одну лоджию и дополнить гостиную эркерным окном. Также можно перепланировать квартиру в классическую двушку или евротрешку, и плюсом отгородить проходную комнату-кабинет размером около 6 кв.м. Для тех же, кто хотел бы жить здесь и сейчас, в квартире останется: ✨Кухонный гарнитур со встроенной техникой (холодильник, полноформатная посудомойка, духовой шкаф, варочная панель, встроенный фильтр для воды с обратным осмосом) ✨Кровать ✨Шкаф-купе в спальне и стеллажи в гардеробной ✨Сантехника, водонагреватель и робот-пылесос Сяоми)Обременений нет. Один взрослый собственник. Быстрая продажа, полная сумма в договоре, в собственности более 5 лет.