Продам помещение свободного назначения 368.0 м² город Киров район Нововятский улица Советская 10 с. Слобода Красное

Продаём 2-х этажное здание гостиницы и магазина. Локация: Киров (областной) Нововятский район ул. Советская д.10. "Красная линия" федеральной трассы Киров-Казань. Напротив кафе и пекарня рядом остановки общественного транспорта в обоих направлениях. Технические условия. Здание из красного кирпича, толщина стены 90 см. в 2021 году полностью капитально отремонтировано, сделали пескоструйную обработку стен, прогрунтовали и покрыли лаком. Окна заменены, полы по стяжке -бес пылевые. В здании 4 входа, в гостиницу на второй этаж отдельный вход со стороны парковки. Две парковки для посетителей магазина на 1 этаже и для гостей гостиницы на огороженной территории. Центр коммуникации-газ, хол. вода , канализация, своя бойлерная 2 газовых котла и один эл. котёл-резервный. Расходы по содержанию здания сведены к минимуму летом до 2 тыс/руб /мес зимой до 12 тыс. Первый этаж -торгового назначения -используйте на своё усмотрение, либо можем оставить магазин на условиях аренды. Помещение гостиницы на 6 номеров +комната для администратора. Все номера не похожи друг на друга и имеют разную планировку, выполнен дизайнерский ремонт в одном стиле дорогими материалами, в каждом номере несколько окон и кондиционер. 1 номер -одноместный 3 номера -двухместных 1 номер люкс-четырехместный 1 номер -трехместный Заселение происходит удалённо, без участия администратора. При профессиональном подходе можно значительно увеличить доход, даже просто установить вывеску. Поток гостей привлекается с помощью агрегатора "Островок" и ГИС-Киров. Оставляем светодиодную вывеску над 1 этажом. Финансовые показатели Суточная аренда номеров от 1 800 до 3 600 руб. ГАП - 3 600 000 Доходность -27 % Срок окупаемости -5 лет 4 мес. Юридическая сторона. В собственности с 2020 года здание (302 кв.м полезной площади) и земельный участок (658 кв.м.) площадь пятна застройки 368 кв.м. Отделка и планировка выполнены в соответствии с правилами и нормами пож. безопасности для этого вида деятельности. Заключены договора со всеми ресурсоснабжающими организациями, задолженность отсутствует. Для ведения гостиничного бизнеса все бизнес процессы налажены "под ключ" Бесплатное, полное юридическое сопровождение сделки при любом расчёте Причина продажи- это наш не профильный бизнес, необходимы средства для развития основного бизнеса. Готовы указать всю сумму в ДКП Готовы рассмотреть и как продажу "готового бизнеса" включая здание и земельный участок После регистрации перехода права собственности у вас есть возможность взять кредит под залог этого объекта недвижимости не приостанавливая коммерческой деятельности. Перспективы. Возможно увеличить поток гостей п