Продам дом 341.1 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Киров улица Сиреневая 13 муниципальное образование Киров

⚜️⚜️⚜️ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ⚜️⚜️⚜️ 🏰К покупке предлагается благоустроенная ЕВРОчетырехкомнатная квартира в ГАЗифицированном, двухуровневом, загородном ТАУНХАУСЕ-ДУПЛЕКС премиального класса, 200 кв.м., со всей мебелью и техникой, с баней, гаражом и земельным участком на котором имеется свой пруд, две теплицы и водонапорная башня с капельным поливом. Круглогодичный подъезд к участку, дорога заасфальтирована, освещение улиц. Удачная локация: В ЧЕРТЕ ГОРОДА, живописное, экологически чистое место- от города всего 2 км, на машине 5 мин езды, автобусы ездят каждые 5 мин, до остановки 1 мин. Детский сад, школа, больничный пункт, продуктовые и хозяйственные магазины в радиусе 50-300 метров. ⚜️⚜️⚜️О ДОМЕ: 🏰Дом 2011 г.п. строился строго по проекту со всеми разрешительными документами. 🏰Прочный ленточный фундамент, благодаря которому в высоком, в двухметровом подвале дома была оборудована мастерская, овощехранилище, насосная станция. 🏰Материал несущих стен: 100% кирпич. Плюсы: -экологичность: не выделяют вредных химических испарений; -стены дышат обеспечивая в доме здоровый воздухообмен, не создавая тепличного эффекта; -высокие теплоизоляционные свойства -шумоизоляция: хороший уровень шумопоглощения - 45–51 дБ; -пожаробезопасность: прошедшая в процессе изготовления стройматериала высокотемпературную обработку глина, превращается в негорючий природный камень; -высокая механическая прочность: способность выдержать землетрясение. 🏰Перегородки: 100% кирпич. Плюсы: -прочность, отличная звуко- и теплоизоляция; -дает возможность сделать перепланировку по вашему вкусу; -паро- и газопроницаемость, кирпичные перегородки впитывают излишнюю влагу и увлажняют воздух. 🏰Все стены в доме внутри обшиты гипсокартоном. 🏰Перекрытия: железобетонные на 1 и 2 этажах. 🏰Кровельное покрытие: металлопрофиль. Плюсы: влагонепроницаемое, надежное, негорючее, экологичное покрытие, стойкое к жаре и переохлаждению, ультрафиолету, агрессивным средам, грибку, ухода практически не требует. 🏰Окна: пластиковое остекление, тройные стеклопакеты хорошего качества. Большие оконные проемы, делают внутреннее пространство дома светлым и просторным. 🏰 Жилая площадь дома 140 кв.м, плюсом ещё имеется третий мансардный этаж 70 кв.м., который можно оборудовать под дополнительную жилую зону. Также над баней с гаражом имеется помещение 90 кв.м. свободного назначения. Вас порадует дополнительная площадь 70 кв.м. в цокольном этаже. И в межэтажном пространстве над баней имеется помещение подготовленное для комнаты отдыха с монтированной системой отопления. ⚜️⚜️⚜️КОММУНИКАЦИИ: ✅Все необходимые для комфортного проживания современные инженерные коммуникации с датчиками и системами контроля для безопасной эксплуатации проведены: ✅Система отопления: ГАЗ. Новый двухконтурный газовый котел установлен. Плюсом имеется русская печь с возможностью автономного отопления и камин. Батареи-биметалл. ✅Водопровод проведен: от колодца, глубиной 6 колец, имеется законсервированная скважина. ✅Канализация: септик, переливная бочка 6 куб. ✅Грамотная электроразводка, 380 вт, 15 кв., 3 фазы. ✅Установлена система теплого пола. Первый уровень-водяной-от труб, второй уровень-электрический. ⚜️⚜️⚜️ПЛАНИРОВКА ДОМА: 🏰Функциональная планировка, можно разместить большую семью. Два уровня грамотно спланированного пространства для вашего комфорта. Высокие потолки 3 метра - дают приятные ощущения свободы и воздуха в дом. 🏰На 1 этаже располагается огромная кухня-гостиная 50 кв.м с выходом на большую террасу под крышей, отличное место для отдыха на свежем воздухе. Солидная кухня 18 кв.м., санузел, подсобное помещение и холл. 🏰По стильной широкой лестнице вы попадаете на видовой 2-ой этаж с 3-мя просторными комнатами 25, 16, 14 кв.м. и вместительным холлом, для вашего удобства размещен второй санузел с ванной, и также вас удивит шикарный вид с балкона на Троицкую церковь. 🏰В здании имеется 2 независимых входа: парадный вход с улицы и вход со стороны террасы. ⚜️⚜️⚜️ОТДЕЛКА: 🏰Выполнен хороший ремонт в английском стиле из качественных материалов. Первый уровень полы: долговечная плитка керамогранит, второй уровень полы: ламинат. Трехуровневые, фигурные, натяжные потолки придают интерьеру роскошь и шик. Дом мебелирован и оснащён техникой, которую ВСЮ ОСТАВЛЯЕМ: кухонный гарнитур, обеденный стол, стулья, хорошую газовую плиту, холодильник, стиральную машину, водонагреватель, диваны, кровати, шкафы и мн. др...и даже занавески с люстрами! ⚜️⚜️⚜️ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: 🏡Ухоженный, ровный, размежеванный, земельный участок, категория ИЖС, почти 9 соток, огорожен кирпичным забором с художественной ковкой, металлическими ограждениями из профнастила и деревянным забором. Площадь территории перед домом, выложена брусчаткой. Въезд на территорию участка через большие раздвижные кованные ворота. Просторный внутренний двор с большим парковочным пространством –можно разместить 4 автомобиля. Удобный подъезд к коттеджу по асфальтированной, широкой, освещенной дороге. ⚜️⚜️⚜️ПОСТРОЙКИ И ПОСАДКИ НА УЧАСТКЕ: 🏡Современная русская БАНЯ на дровах (подача и слив воды в баню организованы), гараж с автоматическими воротами 100 кв.м., который может вместить до 4 автомобилей, смотровая яма, терраса, две большие теплицы из поликарбоната с капельным поливом , водонапорная башня, овощная яма, свой ПРУД-можно выращивать карасей! 🌺🌳🍒🍎🍅🥒🍓Земля обработанная плодородная- чернозем, деревья, цветники, кустарники, плодово-ягодные культуры: яблони, груши, черноплодная рябина, малина, смородина, крыжовник... В теплицах выращивали огурцы, помидоры, перец, кабачки, баклажаны.... 🚘🚃🚦🏃ИНФРАСТРУКТУРА: ⚜️Удачное месторасположение: село Макарье является также автономной локацией, где есть все для жизни с комфортом! Это и рестораны, кафе, детские сады, школы, продовольственные магазины, библиотека, почта, больница, 200 метров от дома озеро, река, лесной массив, охота, рыбалка, купание, грибы, ягоды, чистый воздух, минимум соседей. ⚜️ЭЛИТНОЕ, ТИХОЕ МЕСТО, ИНТЕЛЛИГЕНТНЫЕ СОСЕДИ, ВБЛИЗИ ЭТОГО РАЙОНА РАСПОЛОЖЕНЫ: БАЗА ОТДЫХА, КОННЫЙ КЛУБ, ТРОПА ЗДОРОВЬЯ, ЮРКИН ПАРК, ДЕТСКИЙ САНАТОРИЙ, СПОРТИВНО- ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС. ⚜️⚜️⚜️ДОКУМЕНТЫ: ↪Дом и земельный участок в собственности, имеется вся необходимая документация. ↪Один собственник, чистая продажа. ↪Полное юридическое сопровождение сделки. ↪Подходит под ипотеку, военную ипотеку, мат. капитал, жилищный сертификат. ↪Окажем помощь в получении положительного решения по ипотеке. 🛑🛑🛑P.S. ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ПОД МНОГИЕ ВИДЫ БИЗНЕСА: - ОВОЩЕВОДСТВО- ВЫРАЩИВАНИЕ ОВОЩЕЙ И ЗЕЛЕНИ ДЛЯ ПРОДАЖИ -ПРОДАЖА СЕМЯН И САЖЕНЦЕВ -ВЫРАЩИВАНИЕ ЦВЕТОВ В ТЕПЛИЦЕ -ИЗГОТОВЛЕНИЕ ВАРЕНЬЯ -РАЗВЕДЕНИЕ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ -ВЫРАЩИВАНИЕ БРОЙЛЕРОВ, ПЕРЕПЕЛОВ, КРОЛИКОВ -ПРОИЗВОДСТВО КОПЧЕНЫХ ПРОДУКТОВ -СКУПКА СКЛАДИРОВАНИЕ И ПЕРЕПРОДАЖА ЧЕГО-ЛИБО -ИЗГОТОВЛЕНИЕ САДОВЫХ ФИГУР....