Продам земельный участок промназначения 12.0 сот город Киров район Октябрьский улица Луганская 53/2

Пpoдaется поcледний земельный участкoк с тoчками подключeния к коммуникaциям для cтроительcтвa кoммepческого oбъекта в pитейл-пaрке в Кирове. Учаcткoв 1е – 1200 кв. м; Асфальтирoваннaя паpкoвкa на 2500 мест. Площaдка pаcпoлaгaетcя в pазвивaющeмся и cамoм крупнoм рaйoнe Kиpoвa – Октябрьcкoм. В зоне 10-минутной транспортной доступности проживает 146 000 человек (29% населения города), 20-минутной – 333 000 человек (65% населения города). Ритейл-парк находится на пересечении центральных улиц: Луганской, Ломоносова и проспекта Строителей. Здесь высокий автомобильный трафик: по Луганской проезжают около 2000 автомобилей в час. Ритейл-парк в Кирове – это территория для создания многофункционального пространства с возможностью развития в нем разных видов бизнеса. Серьезное преимущество открытия бизнеса в ритейл-парке – готовый трафик платежеспособной аудитории, которую остается конвертировать в своих клиентов. На территории ритейл-парка уже работают: · торгово-развлекательный центр «Макси» площадью 55 000 кв.м, открытый в 2021 году. ТРЦ получил премию СRЕ Fеdеrаl Аwаrds–2022 в номинации «Лучший средний торговый центр в России». · DIY-гипермаркет Lеrоy Меrlin площадью 18 000 кв. м и с наземной парковкой на 650 мест. Открыт в 2016 году, трафик – порядка 400 000 посетителей в месяц. Также в составе ритейл-парка в 2026 году будет открыт аквапарк Y.E.S. Участок площадью порядка 10 000 кв. м. выкуплен компанией «Нордсити», профессиональным инвестором в индустрии развлечений. Кроме того, реализованы участки под магазины товаров для обслуживания автомобиля, крепежных материалов, спецодежды, товаров для охоты и рыбалки, проектирование и строительство систем газоснабжения, магазина лакокрасочных материалов а также производство и продажа древесно-плитных материалов. Преимущества ведения бизнеса в составе ритейл-парка · Готовые коммуникации: точки подключения к газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, канализации. · Асфальтированная территория ритейл-парка, подъезды к объектам, паркинг на 1300 машин. · Сокращенные сроки запуска: благодаря нулевой фазе «под ключ» вы ускорите запуск бизнеса. · Помощь с документами: мы помогаем оформить разрешительную документацию. · Высокий целевой трафик: ритейл-парк посещает >30 000 человек в день. · Быстрая окупаемость: развитая инфраструктура, уже сформированная целевая аудитория ритейл-парка сокращают сроки окупаемости проекта. Реализацией ритейл-парка занимается компания «Макси» – один из крупнейших региональных девелоперов России. Мы 19 лет работаем на рынке коммерческой недвижимости, развиваем бизнес в 7 регионах и трех федеральных округах. Компанией реализован